Als je op zoek bent naar een hele leuke én verrassend ruime – goed ingedeelde – drie kamer parterrewoning met twee balkons, twee grote bergingen en een fantastisch zonnige achtertuin van maar liefst 90 m2 op het zuidoosten met achterom dan is dit je kans!
Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Ligging en woonomgeving:
Gunstig gelegen ten opzichte van een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten.
Aan de voorzijde heb je fantastisch vrij uitzicht over groen en speelweide.
In de achtertuin kan je genieten van een oase van rust en ruimte.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels een gesloten en uiterst verzorgd portiek bereik je de entree van de woning.
Ruime hal met parketvloer, vaste kast met CV ketel, meterkast en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Heerlijk lichte woon-/eetkamer met een fraaie parketvloer en toegang tot balkon aan de voor- en achterzijde met vrij uitzicht.
De twee ruime slaapkamers zijn rustig aan de tuinzijde gelegen en beschikken over grote raampartijen waardoor vrij zicht over de mooi aangelegde achtertuin.
De moderne (dichte) keuken is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de gemeentelijke groenvoorzieningen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, oven, RVS schouw, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de moderne badkamer met daglicht (raam), inloopdouche en een vaste wastafel.
Via het achterbalkon kom je in de achtertuin welke fraai is aangelegd en vanaf zonsopkomst tot laat in de middag zon heeft.
Er zijn twee kelderbergingen (met daglichttoetreding!). Deze zijn bereikbaar via het portiek maar eveneens via de achtertuin. Eén van de bergingen is tot aan het plafond betegeld, voorzien van elektra en water en tevens is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 67 m2;
– Bouwjaar gebouw 1957 en grootschalig gerenoveerd in 2008;
– Gelegen op eeuwigdurend, afgekochte erfpachtgrond;
– Heerlijke achtertuin;
– Twee grote bergingen in de onderbouw;
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 142,67 per maand;
– Uitgebreide elektriciteit: acht groepen met aardlekschakelaar;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening middels CV ketel (2023);
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een leuk huis op een fijne plek.
Zien we je bij de Eekhoornrade 56?
____________________________
If you are looking for a very nice and surprisingly spacious – well-laid out – three-room ground floor apartment with two balconies, two large storage rooms and a fantastic sunny backyard of no less than 90 m2 on the southeast with rear access, then this is your chance!
Don’t wait too long and make an appointment for a viewing.
Location and living environment:
Conveniently located in relation to a variety of shops, public transport, schools and sports facilities.
At the front you have a fantastic unobstructed view of greenery and a playing field.
In the backyard you can enjoy an oasis of peace and space.
The layout and dimensions can be found on the floor plan, but here is a summary:
You reach the entrance of the house through a closed and well-maintained porch.
Spacious hall with parquet floor, fixed cupboard with central heating boiler, meter cupboard and a modern toilet with built-in reservoir and washbasin.
Lovely bright living/dining room with a beautiful parquet floor and access to a balcony at the front and rear with unobstructed views. The two spacious bedrooms are quietly situated on the garden side and have large windows, providing an unobstructed view of the beautifull back garden.
The modern (closed) kitchen is located at the front and overlooks the municipal green areas.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: a gas hob, oven, stainless steel hood, dishwasher, fridge and freezer.
From the kitchen you have access to the modern bathroom with daylight (window), walk-in shower and a fixed washbasin.
Via the rear balcony you enter the back garden, which is beautifully landscaped and has sun from sunrise until late afternoon.
There are two basem*nt storage rooms (with daylight!). These are accessible via the porch but also via the back garden. One of the storage rooms is tiled up to the ceiling, equipped with electricity and water and is also the location for the washing machine and dryer.
Worth knowing:
– Usable living area 67 m2;
– Building year 1957 and extensively renovated in 2008;
– Situated on perpetual, purchased leasehold land;
– Lovely backyard;
– Two large storage rooms in the basem*nt;
– There is an active Owners’ Association, contribution € 142.67 per month;
– Extensive electricity: eight groups with earth leakage circuit breaker;
– Central heating system (2023) with hot water supply;
– Fully equipped with double glazing;
– Delivery negotiable in consultation.
In short, a nice house in a nice place.
Will we see you at Eekhoornrade 56?
